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Renditeobjekt in Hannover (Nord/Hainholz)

30165 Hannover (Hainholz) 30165 Hannover (Hainholz) Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
885 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
1.276 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Online-ID: 2qn334e
Referenznummer: Wa 5987

Baujahr: 1972

Bei der angebotenen Gewerbeliegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives Büro-/Verwaltungsgebäude mit vielseitig nutzbarer Halle, gelegen auf einem 1.276 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie befindet ich in einem gepflegten sowie laufend instandgehaltenen bzw. modernisierten Zustand und ist ideal für z. B. Produktion, Verarbeitung, als Werkstatt oder für Lagerzwecke geeignet.

I. Büro-/Verwaltungsgebäude
- Baujahr 1972, 1995 Umbau, Sanierung und Erweiterung
- zweigeschossig mit Vollkeller
- massive Bauweise
- repräsentativer Eingangsbereich aus Glas, zweigeschossig
- helle Räumlichkeiten, gute Aufteilung
- hochwertige und exklusive Innenausstattung bis ins Detail
- ca. 173 m² Nutzfläche

Die Raumaufteilung/Nutzung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Foyer mit Zugang zur Werkstatthalle, Flur, 3 Büroräume, Küche, Bad/WC, Abstellraum
- OG: Luftraum/Galerie, Flur, Büro, Chefbüro, Küche, Bad/WC, Abstellraum
- KG: Flur, Aufenthaltsraum, Umkleideraum, Waschkaue, Duschraum, Toilettenraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum

II. Halle
- Baujahr 1972
- eingeschossig mit Empore
- Stahlskelettbauweise mit massiven Wänden
- breite Lichtbänder für ausreichend Tageslicht
- 2 große Stahltore
- Betonfußboden
- Starkstromanschluss
- flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- ca. 712 m² Nutzfläche

Die Raumaufteilung/Nutzung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Halle, Meisterkabine, Zugang zum Bürogebäude
- OG: Empore, Vorratslager

III. Sonstiges
- gepflasterte Hoffläche mit Stahlgitterzaunanlage
- 6 PKW-Einstellplätze
- Schuppen in Stahlkonstruktion
- Gas-Zentralheizung für das Bürogebäude und die Halle (Energieausweis wird erstellt)

* Der Eigentümer der Immobilie würde gern, wenn möglich, das Objekt verkaufen und für einen Zeitraum von mindestens 2 bis 5 Jahren anmieten (u. U. auch länger).
Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Das Objekt befindet sich an einer öffentlichen Straße und in einem gut ausgebauten Gewerbegebiet nördlich von Hannover, im Stadtteil Hainholz. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum von Hannover liegt ca. 4 km (ca. 15 Min.) und der Flughafen Hannover-Langenhagen ca. 9 km (ca. 20 Min.) entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Schulenburger Landstraße, die Bundesstraße B 6 und die Autobahnen A 2, A 7 gewährleistet.

Die Kaufpreisvorstellungen des Eigentümers teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.


Finanzierungsservice:
Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Anmerkung:
Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.



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Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

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30165 Hannover (Hainholz)

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