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Renditeobjekt in Laatzen

30880 Laatzen 30880 Laatzen Zur Karte
1.100.000 € 
Kaufpreis
420 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
571 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
420 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
571 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Online-ID: 2q7534e
Referenznummer: W 6194

Baujahr: 1906

Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 5 Garagen. Das Haus wurde in den Jahren 2011, 2012 sowie 2016 und 2017 umfangreich modernisiert (z. B. Fenster, Wohnungseingangstüren, Zimmertüren, Fassadendämmung, Elektro- und Steig-/Fallleitungen, fast alle Gas-Etagenheizungen, Heizkörper, Bäder, Bodenbeläge).

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- 6 großzügige Wohnungen mit hohen Decken und jeweils ca. 70 m² Wohnfläche
- Fliesen-, Laminat- und Terrazzobodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. elektrischen Rollläden
- LED-Deckenspots in so gut wie allen Räumen
- moderne Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche
- Abstellräume auf halber Treppe im Treppenhaus
- Gas-Etagenheizungen, Energieausweis wird erstellt
- Vollkeller, Abstellraum auf dem Hof

* Aktuell ist eine Wohnung vermietet und die restlichen 5 Wohnungen stehen leer. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Haus komplett unvermietet zu übernehmen, so dass Sie es zu Ihren Vorstellungen (Klientel und Mietpreishöhe) vermieten können.


Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Alt Laatzen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein S-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Laatzen und in Hannover (ca. 10 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Das Messegelände liegt ca. 650 m entfernt und einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet die unweit entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinemasch.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße, verschiedene Bundesstraßen/Schnellwege und die Autobahn A 7 gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt EUR 1.100.000,--.


Finanzierungsservice:
Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Anmerkung:
Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.



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