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Vermietete Halle nähe Messegelände Hannover

30519 Hannover (Döhren) 30519 Hannover (Döhren) Zur Karte
Zentralheizung
3.950.000 € 
Kaufpreis
5.700 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.950.000 € 
Kaufpreis
5.700 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.950.000 €

3,57 % Brutto
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,00% zzgl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an das Vermittlungsunternehmen Property Value Partner GbR fällig.

Online-ID: 2qezu4s
Referenznummer: HWÜL-1B1LH-RME4

Industrieanlage
Baujahr: 1985


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Erdgas, Photovoltaik
Endenergieverbrauch (Wärme) 115,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 6,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 20.11.2018 bis 19.11.2028

Mieteinnahmen: EUR 300.000,- p.a.
Mietvertrag: 4 Jahre ab 01.09.2019 mit Option auf weitere 4 Jahre

Gebaut und verwendet wurde die Halle als Distributionslager. Aufgrund der beidseitigen Andienungsmöglichkeit über das Schienen- und das Straßenverkehrsnetz kann die Halle auch als Umschlaglager genutzt werden.

Es ist ein zusätzlicher Büroanteil als Mezzanine mit ca. 700 m² vorhanden.

Die Halle ist mit einem separaten Bürogebäude mit zusätzlicher Bürofläche von 1.200 m² verbunden. Eine Teilung des Grundstücks dahingehend ist grundsätzlich möglich und wird von der Verkäuferseite nach Absprache vorab vorgenommen. Auch der Erwerb der gesamten Liegenschaft ist möglich. Informieren Sie uns gerne bei Interesse.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website unter: https://www.pvpartner.de/immobilienangebot-hwuel-1b1lh-rme1
und nehmen Kontakt zu uns auf.

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Industrie- und Gewerbegebiet zwischen der wichtigen Ausfallstraße Hildesheimer Straße und der Bahntrasse der Nord-Süd-Strecke für Güter- und Personenverkehr nähe der Messe-Hannover. Eine große Anzahl regionaler, aber auch überregionaler Gewerbe ist in diesem Gebiet angesiedelt. Sowohl die Andienung über Straße und Schiene, als auch die Erreichbarkeit für Beschäftigte ist hier äußerst günstig.

Lage

30519 Hannover (Döhren)

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